2004〜2014年築, 専有面積54.08㎡〜74.08㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市淀川区
67.7万円/㎡
前年比+10.5%
パークナード新北野
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
/ 十三駅 徒歩11分
2009年築 / 13階建 / 49戸 / RC造
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1階 / 64.08㎡の場合
相場
4,075万円
63.6万円/㎡
2,524
3,558
4,592
5,626
AI査定結果
推定相場価格
4,075万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,592万円
55.5万円/㎡〜71.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
パークナード新北野
3,580万円（55.9万円/㎡）/ 1階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 3,580万円 | 55.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,880万円 | 56.6万円 | 11階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/07 | 2,960万円 | 46.2万円 | 4階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/24 | プラウド塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 4,690万円 | 65.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2022/09/23 | クリスタルエグゼ十三 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅4分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/22 | ラフィーナ十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/25 | リベールシティ淀川通 大阪市淀川区十三東二丁目 | 十三駅3分 | 4,598万円 | 72.9万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,230万円 | 43.2万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/26 | アークレジデンス十三 大阪市淀川区十三東五丁目 | 十三駅8分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市淀川区では10.5%上昇しています。
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