2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
95.6万円/㎡
前年比+27.1%
大阪市淀川区
56.3万円/㎡
前年比-3.2%
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パークナード新北野
大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩12分
2009年築 / 13階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,898万円
60.8万円/㎡
2,664
3,487
4,310
5,132
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,310万円
54.4万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月16日
パークナード新北野
3,680万円（57.4万円/㎡）/ 2階 / 64.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 3,680万円 | 57.4万円 | 2階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 2,990万円 | 53.3万円 | 2階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 58.5万円 | 2階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 3,480万円 | 62.1万円 | 2階 | 56.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,580万円 | 55.9万円 | 1階 | 64.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,880万円 | 56.6万円 | 11階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅12分 | 3,680万円 | 57.4万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/13 | CityLife新大阪L’avenir 大阪市淀川区西中島四丁目 | 駅分 | 3,280万円 | 61.2万円 | 53.63㎡ | 2LD | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,699万円 | 59.6万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/07 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/08 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/29 | ブランズ三国ノースレジデンス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅8分 | 4,398万円 | 61.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/31 | メゾンドール神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅6分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/12 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 5,380万円 | 69.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/03 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 55.0万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.1%上昇、大阪市淀川区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2%割高です。
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2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造